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房子不是用来炒的:热点城市下跌潜力排行榜

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发表于 2017-11-12 14:16:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
热点城市下跌潜力排行榜
对于一线城市,除了上面的说明以外,最近刚刚出现的雄安新区对于两个一线城市的短期楼价也会有比较负面的影响。一个是北京,另一个是深圳。对北京而言,雄安新区起到承接北京部分首都功能和人口的作用,且由于在100公里附近,根据暴哥150公里大城市通勤经济圈的估计,也等于加速了大北京范围内的住房和土地供应面积,那么在人口和产业迁移,土地供应增加的情况下,北京的房价有望加速回落!
对深圳而言,由于雄安新区从定位上来说堪比深圳,甚至高于深圳,且在产业结构上两者很可能具有很大的重叠性,尤其在创新产业方面。考虑到北京在中高端人才储备和独角兽企业的数量等等多层面远远领先深圳,这些优势如果直接嫁接到雄安新区,再结合雄安新区现阶段土地和房价成本低等优势,以及国家政策层面的全力支持,深圳未来的处境可能会十分尴尬。
因此最终一线城市下跌潜力榜为:深圳、北京、上海、广州
非一线城市房价下跌潜力最终排名为:厦门、福州、合肥、苏州、南京、杭州、天津、(武汉、郑州、济南并列)、成都、无锡。

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